咨询退契税事宜，请向当地税务局咨询。本文将深度详析退契税的流程、所需材料及注意事项，帮助您顺利办理。

退契税办理指南：深度解析ZXC版政策，HII7664部门为您解答疑惑

近年来，我国房地产市场持续火爆，随之而来的是契税的征收，在办理契税退费时，很多市民都感到一头雾水，退契税咨询哪个部门管？如何深度详析落实ZXC版政策？本文将为您解答这些问题，让您轻松办理契税退费。

退契税咨询哪个部门管？

根据我国相关法律法规，契税的征收和管理由地方税务机关负责，如果您需要咨询退契税的相关事宜，可以联系以下部门：

1、市地方税务局：负责全市契税的征收、管理、监督和稽查工作。

2、区（县）地方税务局：负责本区域内的契税征收、管理、监督和稽查工作。

3、税务所：负责辖区内契税的征收、管理、监督和稽查工作。

深度解析落实ZXC版政策

1、ZXC版政策背景

为贯彻落实《中华人民共和国契税法》和《国务院关于深化增值税改革的通知》，我国于2018年12月发布了《关于调整契税政策的通知》（以下简称“ZXC版政策”），该政策对契税的征收范围、税率、计税依据等进行了调整，旨在减轻纳税人负担，促进房地产市场健康发展。

2、ZXC版政策主要内容

（1）调整契税征收范围：将住宅类房产的契税征收范围由原来的“土地使用权、房屋所有权”调整为“土地使用权、房屋所有权及附属设施”。

（2）调整契税税率：将住宅类房产的契税税率由原来的3%-5%调整为1%-3%，非住宅类房产的契税税率由原来的3%-5%调整为2%-4%。

（3）调整契税计税依据：将契税计税依据由原来的“成交价格”调整为“评估价格”。

（4）明确退契税条件：对于符合以下条件的纳税人，可申请退还已缴纳的契税：

①已缴纳契税的房产，因故未办理产权登记的；

②已缴纳契税的房产，因故未办理产权登记，但已取得《建设工程规划许可证》的；

③已缴纳契税的房产，因故未办理产权登记，但已取得《建筑工程施工许可证》的。

3、退契税办理流程

（1）纳税人向地方税务机关提交退契税申请，并提供相关证明材料；

（2）地方税务机关对纳税人提交的申请材料进行审核；

（3）审核通过的，地方税务机关出具《契税退税通知书》；

（4）纳税人持《契税退税通知书》及相关证明材料到银行办理退款手续。

HII7664部门为您解答疑惑

1、HII7664部门简介

HII7664部门是地方税务机关下设的一个专门负责契税征收、管理、监督和稽查的部门，该部门具备丰富的契税政策知识和实践经验，能够为纳税人提供专业的咨询服务。

2、HII7664部门服务内容

（1）解答纳税人关于契税政策、税率、计税依据等方面的疑问；

（2）指导纳税人办理契税申报、缴纳、退税等业务；

（3）对契税征收、管理、监督和稽查工作进行跟踪、检查和指导。

退契税办理过程中，市民可以咨询地方税务机关、税务所或HII7664部门，了解相关政策、办理流程和注意事项，深度解析ZXC版政策，有助于纳税人更好地办理契税退费，减轻负担，希望本文能为您的契税退费之路提供帮助。