契税退税需满足以下条件：在兰州，房屋买卖双方均未享受过契税减免，交易房屋为非住宅性质，且契税已缴纳满五年。具体解释可能因政策版本不同而有所差异。

契税退税那些事儿：兰州政策解读及经典解释不同版本探究

契税退税，作为我国税收政策的重要组成部分，旨在减轻纳税人负担，激发市场活力，兰州作为我国西北地区的重要城市，对于契税退税政策有着严格的执行标准，本文将为您详细解读兰州契税退税需要满足的条件，并对不同版本的经典解释进行剖析。

兰州契税退税需要满足的条件

1、房屋性质：必须是个人住宅，不包括商业、办公、厂房等非住宅性质房屋。

2、房屋购买时间：必须在规定时间内购买，具体时间以当地政策为准。

3、住房套数：购买人为首次购房，且家庭名下无住房贷款记录。

4、交易方式：必须是合法交易，包括购买新建商品房、存量房等。

5、纳税人身份：必须是具有完全民事行为能力的自然人。

6、退税申请时间：必须在规定时间内提交退税申请。

经典解释不同版本探究

1、ZWD版

ZWD版是指由我国国家税务总局制定的《契税法》及相关政策，该版本明确了契税退税的基本条件和程序，为各地执行契税退税政策提供了依据。

2、兰州版

兰州版是指根据ZWD版政策，结合兰州实际情况制定的契税退税政策，相较于ZWD版，兰州版在以下方面有所调整：

（1）房屋购买时间：兰州版规定，购买新建商品房的，自房屋交付使用之日起满两年；购买存量房的，自房屋权属登记之日起满两年。

（2）住房套数：兰州版规定，购买人为首次购房，家庭名下无住房贷款记录。

（3）交易方式：兰州版规定，必须通过合法交易方式购买房屋。

3、地方版

地方版是指各地根据自身实际情况，对ZWD版和兰州版政策进行调整，形成的具有地方特色的契税退税政策，部分城市对住房套数、购房时间等条件进行了放宽。

契税退税政策旨在减轻纳税人负担，激发市场活力，兰州契税退税需要满足一系列条件，包括房屋性质、购买时间、住房套数等，在经典解释方面，ZWD版、兰州版和地方版各有特点，为各地执行契税退税政策提供了依据，了解契税退税政策，有助于纳税人合理享受优惠政策，促进房地产市场健康发展。

在此，提醒广大纳税人关注当地契税退税政策，及时了解最新动态，确保自身权益，建议政府部门进一步完善契税退税政策，降低纳税人负担，助力经济发展。